La promoción de viviendas protegidas de El Infierno prevé 236 pisos: 117 tasados en venta y 119 sociales en alquiler. La propuesta municipal plantea precios aproximados de 195.000 a 340.000 euros para las viviendas en venta, con garaje y trastero. A fecha de 26 de septiembre de 2026, siguen pendientes la aprobación formal de la adjudicación, la convocatoria de inscripción y las bases definitivas.
Qué se sabe de las viviendas de El Infierno
El Ayuntamiento de Donostia publicó el 24 de septiembre que el Consejo de Administración de Donostiako Etxegintza debatirá en su próxima reunión la propuesta de adjudicar a Amenabar Etxegintza Berria SL el concurso para construir 236 viviendas protegidas en el ámbito de El Infierno. La noticia municipal describe una propuesta de adjudicación; por tanto, conviene distinguir este paso de la aprobación formal y de la futura convocatoria para las personas solicitantes.
El proyecto combina vivienda tasada en propiedad y vivienda social en alquiler público municipal. Esta es la distribución anunciada:
| Régimen | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | Total |
|---|---|---|---|---|
| Vivienda tasada en venta | 14 | 66 | 37 | 117 |
| Vivienda social en alquiler | 22 | 76 | 21 | 119 |
| Total | 36 | 142 | 58 | 236 |
Precios aproximados de las viviendas tasadas
Las cifras difundidas por el Ayuntamiento incluyen garaje y trastero y son aproximadas:
- 1 dormitorio: alrededor de 195.000 euros.
- 2 dormitorios: alrededor de 285.000 euros.
- 3 dormitorios: alrededor de 340.000 euros.
La información municipal también recoge umbrales brutos máximos aproximados de ingresos: 60.000 euros para una persona sola; 70.000 euros para dos personas si trabajan ambas; y unos 78.000 euros para una unidad convivencial de cuatro personas con dos personas trabajadoras. Son referencias publicadas para esta promoción, no una lista completa de condiciones. Habrá que esperar a las bases oficiales para confirmar cómo se computan ingresos, unidad convivencial y otros requisitos.
Quién podrá solicitar una vivienda
La adjudicación de las viviendas tasadas se realizará entre personas inscritas en el registro de solicitantes que determine Etxegintza. El Ayuntamiento ha anunciado que abrirá un nuevo plazo de inscripción y comunicará sus fechas más adelante. También ha señalado que las bases y el procedimiento se establecerán municipalmente y que se dará especial relevancia a la vinculación prolongada con Donostia.
La nota institucional indica además que las personas adjudicatarias deberán carecer de vivienda en propiedad o tener una que no se ajuste a sus necesidades conforme a la normativa de vivienda protegida. La convocatoria tendrá que concretar los supuestos aplicables y la documentación necesaria. Mientras tanto, puedes consultar nuestra guía sobre cómo inscribirse en Etxebide y Etxegintza en Donostia.
Qué falta por confirmar
- La fecha y el resultado de la reunión de Etxegintza que debe debatir la propuesta de adjudicación.
- Las bases definitivas, los criterios de prioridad y el nuevo plazo de inscripción.
- La documentación exigida y el modo de presentar la solicitud.
- Los precios finales, las condiciones de financiación y las rentas de las viviendas sociales.
- El calendario de obras y la fecha estimada de entrega.
Hasta que se publique una convocatoria, no hay un plazo confirmado para apuntarse a esta promoción. Recomendamos revisar los canales oficiales de Donostia.eus y Donostiako Etxegintza antes de tomar decisiones o preparar documentación.
Fuentes
- Ayuntamiento de Donostia: información sobre las viviendas de El Infierno (24 de septiembre de 2026).
- DonostiTik: Etxegintza propone adjudicar 236 viviendas protegidas en El Infierno (24 de septiembre de 2026).
